Haus renovieren in Oberösterreich: Ablauf, Kosten und Förderungen
Ein Haus zu renovieren ist technisch anspruchsvoller als ein Neubau, weil jede Entscheidung auf einer bestehenden, oft unbekannten Bausubstanz aufbaut. Wer ein Haus in Oberösterreich renovieren will, sollte deshalb zuerst eine ehrliche Bestandsaufnahme machen, bevor Fliesen, Fenster oder Fassade bestellt werden.
Bestandsaufnahme vor dem ersten Handgriff
Vor jeder Renovierung prüfen wir die tragende Struktur, den Zustand der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Feuchtigkeitssituation im Keller und die vorhandene Dämmung. Bei Häusern vor 1980 ist besonders die alte Elektroinstallation ein häufiger Schwachpunkt, der bei der Angebotserstellung oft übersehen wird, weil er hinter Putz und Tapete unsichtbar bleibt.
Die richtige Reihenfolge der Gewerke
Eine Renovierung scheitert selten an einzelnen Gewerken, sondern an der falschen Reihenfolge. Zuerst Dach und Fassade, damit kein Wasser mehr eindringt. Dann Elektro- und Sanitärinstallationen, solange Wände noch offen sind. Erst danach Innenausbau, Böden und Malerarbeiten. Wer diese Reihenfolge umdreht, muss frisch verlegte Böden oder frische Wände später wieder öffnen.
Realistische Kosten für eine Haussanierung
Für eine umfassende Sanierung eines Einfamilienhauses in Oberösterreich, die Fassade, Fenster, Haustechnik und Innenausbau umfasst, liegen die realistischen Kosten zwischen 800 und 1.500 EUR pro Quadratmeter, je nach Zustand der Bausubstanz und gewähltem Energiestandard. Eine reine Teilsanierung, etwa nur Fassade und Fenster, kostet entsprechend weniger, verbessert die Energiebilanz aber auch nur teilweise.
Energetische Sanierung und Fördermöglichkeiten
Oberösterreich und der Bund bieten Förderungen für thermische Sanierung, den Austausch alter Heizsysteme und den Einbau von Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen. Die Förderhöhe hängt vom erreichten Energiestandard und dem Einkommen des Antragstellers ab. Wir stellen die technischen Nachweise bereit, die für die jeweilige Förderung benötigt werden, und beraten Sie, welche Maßnahmen förderfähig sind.
Wie lange dauert eine Haussanierung?
Eine umfassende Sanierung eines Einfamilienhauses dauert je nach Umfang 3 bis 6 Monate. Wenn das Haus während der Renovierung bewohnt bleibt, verlängert sich die Bauzeit meist, weil Arbeiten in bewohnten Bereichen langsamer und rücksichtsvoller ausgeführt werden müssen.
Kann ich während der Renovierung im Haus wohnen bleiben?
Bei Teilsanierungen ist das meist möglich, wenn wir die Arbeiten nach Räumen oder Geschoßen staffeln. Bei einer umfassenden Sanierung mit Eingriffen in Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen empfehlen wir, zumindest zeitweise auszuziehen, sowohl aus Sicherheits- als auch aus Komfortgründen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine umfassende Haussanierung in Oberösterreich?
Für eine umfassende Sanierung mit Fassade, Fenstern, Haustechnik und Innenausbau liegen die Kosten zwischen 800 und 1.500 EUR pro Quadratmeter, abhängig vom Zustand der Bausubstanz und dem gewählten Energiestandard.
Welche Förderungen gibt es für die Sanierung in Oberösterreich?
Es gibt Förderungen für thermische Sanierung, den Austausch alter Heizsysteme sowie den Einbau von Wärmepumpen oder Photovoltaik. Wir stellen die notwendigen technischen Nachweise bereit und beraten zu den förderfähigen Maßnahmen.
Kann ich während der Renovierung im Haus wohnen bleiben?
Bei Teilsanierungen meist ja, wenn die Arbeiten nach Räumen gestaffelt werden. Bei umfassenden Sanierungen mit Eingriffen in Elektro- und Heizungsinstallationen empfehlen wir einen zumindest zeitweisen Auszug.
Wie lange dauert eine umfassende Haussanierung?
Je nach Umfang dauert eine umfassende Sanierung eines Einfamilienhauses 3 bis 6 Monate, bei bewohntem Haus meist etwas länger.
In welcher Reihenfolge sollten die Arbeiten bei einer Renovierung erfolgen?
Zuerst Dach und Fassade, damit kein Wasser eindringt, dann Elektro- und Sanitärinstallationen, solange die Wände offen sind, und erst danach Innenausbau, Böden und Malerarbeiten.