Amenajări exterioare & Fațadă
Anvelopa clădirii și amenajările exterioare decid valoarea, aspectul și durata de viață a unei case. La SB Bau-Sanierung proiectăm și construim fațada, terasele, aleile, zidurile de sprijin și amenajările de grădină ca pe un sistem unitar — nu ca lucrări izolate care în final nu se potrivesc între ele.
Sisteme de fațadă: termoizolație și fațadă ventilată
Realizăm atât sisteme de termoizolație lipită (ETICS), cât și fațade ventilate cu placare din lemn, fibrociment sau metal. Alegerea depinde de aspectul dorit, buget și situația fizică a clădirii — te consiliem obiectiv, nu în funcție de ce avem pe stoc.
Calitatea execuției la izolație
Cea mai frecventă cauză a fațadelor care eșuează este aplicarea greșită a adezivului: punctual, nu în sistemul ramă-punct. Noi lipim după metoda ramă-punct, îngropăm fiecare diblu și îl acoperim cu un dop de izolație, și documentăm fiecare colț al ferestrelor cu armare suplimentară diagonală din plasă, împotriva fisurilor.
Terase, alei și drenaj
Pardoselile de terasă din piatră naturală sau gresie porțelanată se montează pe un strat suport rezistent la îngheț de minimum 80 cm, cu pantă pentru drenaj controlat prin rigole și scurgeri punctuale. Apa stagnantă după ploaie e de obicei semn de strat suport prea subțire sau compactat greșit, nu de material de proastă calitate.
Ziduri de sprijin și amenajarea terenului
În zonele cu pantă sau diferențe de nivel pe teren, proiectăm zidurile de sprijin corect din punct de vedere structural, cu drenaj în spatele zidului, ca să evităm presiunea apei. Amenajarea grădinii se planifică în paralel cu construcția casei, ca instalațiile, iluminatul și sistemul de udare să nu fie săpate ulterior într-o suprafață deja finalizată.
Fațada ca sistem cu restul casei
Fațada, terasa și amenajările exterioare sunt gândite încă din faza de proiectare a casei, nu abia după structura la roșu. Asta previne problemele de racord între izolația fațadei și structura terasei — una dintre cele mai frecvente cauze de infiltrații la trecerile dintre elemente.
Întrebări frecvente
Cât costă izolația termică a fațadei pe metru pătrat?
Un sistem complet, incluzând manopera și materiale certificate, costă între 120 și 180 EUR pe metru pătrat, în funcție de tipul izolatorului ales și arhitectura clădirii.
Cât durează izolarea fațadei unei case unifamiliale?
Pentru o casă unifamilială medie, estimăm 4-6 săptămâni, în funcție de starea suportului și de timpii necesari de uscare.
Ce grosime de izolație am nevoie pentru standardul de casă pasivă?
Pentru a atinge standardul de casă pasivă, grosimea izolației depășește de obicei 20 cm, în funcție de materialul zidăriei și valoarea U necesară.
Construiți terase și alei independent de o renovare de fațadă?
Da, preluăm lucrări de terase, alei și grădină și ca proiect de sine stătător, indiferent dacă se renovează simultan și fațada.
Ce faceți împotriva fisurilor la colțurile ferestrelor?
Armăm suplimentar fiecare colț de fereastră cu o bandă de plasă montată diagonal, exact în punctul unde apar cele mai multe fisuri de tensiune.
Cum evitați apa stagnantă pe terasă?
Proiectăm o pantă controlată, plus rigole și scurgeri punctuale în stratul suport, astfel încât apa de ploaie să fie direcționată, nu să se adune.
Cât rezistă o izolație de fațadă înainte să trebuiască înlocuită?
Executată corect, cu materiale certificate, o izolație de fațadă rezistă 25-30 de ani. Oferim garanție de până la 30 de ani pentru lucrările noastre de fațadă.
Pot alege liber culoarea fațadei, sau există restricții?
În majoritatea zonelor rezidențiale alegerea culorii e liberă; în zonele cu specific istoric sau monumente protejate se aplică adesea reguli ale primăriei, pe care le clarificăm încă din faza de proiectare.
Realizați și pavarea aleilor pentru vehicule mai mari?
Da, dimensionăm stratul suport al aleilor în funcție de sarcina așteptată, de exemplu pentru autorulote sau vehicule de livrare, ca să prevenim tasările pe termen lung.
Cât timp ar trebui să aloc pentru amenajarea grădinii?
În funcție de amploare, o amenajare profesională de grădină durează 2-6 săptămâni, plus timpul de înrădăcinare a plantelor, care poate ajunge la câteva luni în funcție de anotimp.